ITE · Inspecció Tècnica d'Edificis
Inspecció obligatòria de l'estat de conservació d'edificis d'habitatges, amb certificat i proposta d'actuacions.
En què consisteix
La ITE és la inspecció obligatòria de l'estat de conservació d'un edifici d'habitatges: estructura, façanes, cobertes, instal·lacions comunes i estanquitat. Acaba amb un informe i un certificat que qualifica l'edifici i, si cal, fixa les reparacions i els terminis.
La ITE no és el certificat d'eficiència energètica (CEE): són tràmits diferents, amb finalitat i document propis.
Quan cal
- Quan l'edifici d'habitatges arriba als 45 anys d'antiguitat (primera inspecció) i, després, cada 10 anys.
- Quan una ITE anterior ha detectat deficiències i cal fer-ne el seguiment.
- Quan la comunitat vol conèixer l'estat real de l'edifici abans de planificar obres.
Què inclou
- Inspecció visual dels elements comuns (façanes, cobertes, celoberts, escales i instal·lacions)
- Identificació i classificació de les patologies detectades
- Informe amb reportatge fotogràfic i certificat de la ITE
- Proposta d'actuacions, prioritats i terminis de reparació
- Tramitació del certificat d'aptitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya
Com treballo
- Visita prèvia i recollida de la documentació de l'edifici.
- Inspecció de l'edifici amb accés a cobertes, façanes i zones comunes.
- Redacció de l'informe, amb valoració de les deficiències i les prioritats.
- Explicació dels resultats a l'administrador i a la comunitat, i acompanyament en les actuacions posteriors.