Rehabilitación de fachada y cubierta — Calle de Padilla

Rehabilitación de edificio · 2019-2021 · Barcelona

Mi rol
ITE, anteproyecto (mediciones, planos y comparativos de presupuestos), proyecto técnico, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud. Coordinación con la comunidad de propietarios, gestión con el administrador de la finca y reuniones previas.
Intervinientes
En colaboración con David Labori Arquitectura.
Alcance
Fachada, cubierta, patios laterales y caja de escalera
Superficie de actuación
Fachada 355 m² · Cubierta 85 m² · Patios 25 m² · Escalera 20 m²

Problema detectado

Piedra artificial de fachada con suciedad, escorrentías y fisuras; balaustres, losa de balcón y relieves ornamentales dañados; filtraciones en la escalera por la cubierta.

Solución aplicada

Limpieza suave de la piedra artificial y reparación con morteros tintados y veladuras minerales; balaustres repuestos con réplicas de los originales y losa de balcón rehecha e impermeabilizada. Cubierta, patios y escalera tratados con morteros de cal y albardillas nuevas.

Fotografías

Antes

  • Fachada antes de la obra, con la piedra artificial sucia y las escorrentías bajo el balcón
  • Balaustrada y antepecho de piedra artificial con fisuras antes de la obra
  • Balaustre y antepecho con la piedra artificial degradada antes de la obra

Durante

  • Balaustrada del remate restaurada, con el andamio aún montado
  • Balaustres nuevos, réplicas de los originales, colocados durante la obra
  • Ménsulas y cornisa de la fachada restauradas, vistas desde el andamio

Después

  • Fachada rehabilitada, con los balcones y los relieves ornamentales restaurados
  • Balcón de la planta principal rehabilitado, con balaustrada y ménsulas
  • Escalera comunitaria con los revestimientos reparados y el lucernario impermeabilizado
  • Caja de escalera con los revestimientos interiores reparados y repintados

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